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普通住宅接待旅客的民宿正在持续减少。据日本观光厅介绍，基于《住宅住宿事业法》提交申请的住宅数在2020年4月达到21385户的峰值后趋于减少，今年7月12日降至18578户。原本看好东京奥运会和残奥会将带动来自海外的外国旅客入住，但新冠疫情导致访日旅客难觅踪影。2020年度住宿者为1,142,973人次，较2019年度减少了77%。
民宿在2018年实施的《住宅住宿事业法》制定了规则后获解禁。新冠疫情之前，以东京、大阪等大城市为中心，奥运期间住宿设施有不足之虞，民宿住宅以每月数百户的速度增加。
对2020年9～10月申请停业的经营者进行的抽样调查（回答289份）显示，关于理由有49%回答称“由于收益无望”。作为主要客户的外国旅客无影无踪，需求恢复尚无眉目。
政府的旅游支援项目“Go To Travel”的对象也包括民宿，但随着新冠疫情再度扩大，从去年12月28日起暂停至今。由地方政府各自实施的旅行折扣中，也有把对象限定于酒店和旅馆的情况，也有民宿经营者发声称“支援不充分”。
虽然民宿业务持续处于困境，但价格低于酒店和旅馆且可长期居住，能有效利用全国不断增加的空房空屋等也成为优点。
政府将在本年度对利用状况和管理体制等的实际情况进行调查，着眼于新冠后游客恢复，探讨修改民宿制度。目前每年最多营业180天的限制是否合理等也可能成为议题。
