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新加坡2025年10月2日 /美通社/ -- 新加坡两本土房地产咨询机构高宇行(AlpsEdge Real Estate)与辉煌产业顾问(Brilliance Capital)已宣布达成战略合作，此举将重塑本地房地产投资销售市场格局。通过融合机构级专业实力、深度市场洞察及以客户为本的服务理念，本次合作旨在为房地产投资领域提供无缝衔接的全周期解决方案。
高宇行(Alps Edge Real Estate) & 辉煌产业顾问(Brilliance Capital) Founders Group Photo
高宇行是投资级交易领域的专家，业务涵盖整体楼宇销售、开发地块销售与集体出售；辉煌产业顾问则以其定制化顾问服务及庞大的超高净值客户网络著称。此次强强联合，将为机构和私人投资者提供更丰富的交易机会、更广阔的投资者网络及定制化投资策略。
高宇行创始人兼执行董事陈鸿文先生表示："此次合作体现了双方愿景与价值观的高度契合。辉煌产业顾问始终秉持卓越信誉与关系驱动的服务理念，是理想的合作伙伴。通过专业能力的整合，我们将为客户提供涵盖多元资产类别、跨境投资及复杂交易结构的全方位解决方案。"
Hexacube
陈先生拥有逾三十年的房地产估值、咨询及投资顾问经验。他曾任仲量联行新加坡资本市场部土地与集体出售团队负责人，并担任Credo Real Estate副董事总经理。作为新加坡测量师与估价师学会、皇家特许测量师学会及新加坡董事协会成员，同时持专业估价师执照，他曾在房地产代理理事会和新加坡房地产中介协会任职，积极参与行业标准制定工作，已成为新加坡房地产领域备受推崇的权威专家。
辉煌产业顾问创始人兼执行董事林妍孜女士称："高宇行带来精辟的机构视角与资本市场洞察，与我们在私人客户咨询方面的优势形成完美互补。他们在开发用地与投资销售领域的深厚积淀，与我们对超高净值客户资金流向的专业理解相得益彰。此次携手打造的协作平台，将兼具灵活性与数据驱动特性，精准契合客户不断变化的需求。"
自2020年成立以来，辉煌产业顾问已迅速成长为全球超高净值人士、家族办公室、房地产开发商、上市公司及私募基金信赖的合作伙伴。林女士拥有二十年房地产行业经验，累计经手交易总额逾100亿新元。作为福布斯环球物业特邀的新加坡独家会员，辉煌产业顾问已促成多项地标性交易，包括油池坊、珍珠坊停车场、荷兰路购物中心、百灵商业中心及武吉知马大厦等众多知名项目。在其领导下，辉煌产业顾问已斩获多项殊荣，包括新加坡最佳精品奢华房地产经纪商、2023年度全球百佳房地产经纪与开发商、2023年度新加坡企业家100强，以及2024年度新加坡中小企业500强等称号。
此次合作将聚焦以下核心增长领域：机构与私人投资销售、开发用地与集体出售、资本市场顾问与交易源构建、跨境房地产策略、资产组合优化及战略性撤资。客户将享有更丰富的交易渠道、更广阔的投资者网络，并能获取以前沿市场分析与执行能力为支撑的定制化策略。
作为此次合作的一部分，辉煌产业顾问与高宇行联合推介Hexacube（下称"本项目"）这一稀缺优质资产。该项目为永久地契商业地产，坐落于新加坡充满活力的东部樟宜路160号黄金地段，以前卫建筑造型独树一帜。本次推出的资产组合包含：项目地下层、地面层及二层共21间分层地契商铺，以及四层的一间办公单元，总分层面积约13,520平方英尺。单元面积区间为388至904平方英尺。
Hexacube是一座永久地契精品商业项目，由零售楼层（三层）与办公楼层（三层）共73个单元构成，配备含25个车位的地库专属停车场及两个装卸区。醒目的外立面、现代主义设计及卓越的临街展示面，使其成为樟宜路繁华走廊上的标志性建筑。
该资产组合指导价为3,800万新元，分层面积均价约每平方英尺2,800新元。按份额价值计算约占项目总值的35%，按分层面积计算占比达28%，收购方可通过此次交易获取Hexacube的显著权益，从而主导该地产的长期发展方向与市场定位。
本次推出的资产组合绝大部分处于已出租状态，可为投资者提供即时租金收益与稳定现金流。除二层一个近期空置单元外，其余单元均已租赁给涵盖零售、服务及生活业态的多元租户。这一特性既吸引追求稳定经常性收益的长期投资者，也契合有意在优质永久地契资产中自营业务的商业主。
Hexacube项目的独特亮点在于每个单元均配备独立卫浴与供水点，这在分层地契商业项目中实属罕见。该设计极大提升了单元的功能性与潜在用途，在获得相关当局批准的前提下，可满足医疗与牙科诊所、康养中心、教育机构等更广泛服务业态的运营需求。
Hexacube项目地处新加坡第14区战略要位，坐拥优越通达性与曝光度。坐落于樟宜路主干道，项目可快速抵达泛岛高速公路（PIE）、东海岸公园大道（ECP）与加冷-巴耶利峇高速公路（KPE）等核心交通动脉。距友诺士地铁站仅需步行5分钟，一站即可抵达东西线与环线的换乘枢纽—巴耶利峇地铁站。项目紧邻市区重建局划定为CBD外围商业中心的重点商业增长区—巴耶利峇中心，自然延伸至该商圈，提供更丰富的服务选择。在政府持续投入与基础设施升级推动下，巴耶利峇中心已转型为充满活力的商业与生活生态体系，吸引众多企业、零售商、服务商及日益增长的居住人群。随着企业寻求高性价比与便捷通达的城市周边区位成为趋势，Hexacube将从这一去中心化浪潮与区域升级中持续受益。
近年来，随着多个大型住宅项目陆续竣工，Hexacube所在的周边辐射区也实现了显著增长。尤其值得关注的是，与项目仅一街之隔的共管式公寓东景苑（含1,399个住宅单位），为周边注入了规模可观且消费力强劲的常住人口。再加上与如切和加东等成熟住宅区与传统文化区的协同效应，共同确保了该区域零售与餐饮业态持续稳定的客流量。鉴于新加坡东部地区未来永久地契分层商业单元的供应极为有限，Hexacube为投资者提供了一个难能可贵且具持久价值的机遇，使其能够配置兼具长期资本保值与增长潜力的优质资产。
Hexacube项目另一显著优势在于，其获批的商业用途可豁免额外买方印花税与卖方印花税。这一特性为买家显著降低了购置成本并提高了交易灵活性，对家族办公室、私人投资者及机构买家尤其具有吸引力。凭借永久地契、挑高空间（地下一层层高逾4米，地面层、二层及四层层高均达5米）、通透玻璃立面及独立卫浴配置，该项目相较于新加坡众多其他商业地产更具竞争优势。
高宇行创始人兼执行董事潘燕玉女士指出："这是在新加坡东部获取永久地契综合开发项目重大权益的难得机遇。Hexacube坐拥强劲的客源人口结构、持续提升的生活配套吸引力，以及政府重点发展的巴耶利峇中心区域升级红利，具备长期租金韧性与资本增值潜力。投资者既可持有资产获取稳定收益，也可灵活采用未来分层出售策略。这种模式已引起海外零售投资者的积极关注，这些投资者目前正积极收购总价300万至500万新元区间的永久地契商业单元。"
辉煌产业顾问创始人兼执行董事林妍孜女士补充道："在产权高度集中的新加坡市场，规模如此庞大的永久地契分层商业资产，尤其位于中央商务区以外，实属凤毛麟角。Hexacube凭借其黄金区位、高端配置、优质租户组合及完善配套设施，不仅能够提供稳定收益，更具备显著资本增值空间。对于注重现金流回报与长期增长潜力的投资者而言，这无疑是一项珍贵资产。"
辉煌产业顾问与高宇行担任本次销售的联合独家销售代理。意向书征集截止日期为2025年11月12日（周三）下午3点。
编者注：
随文附上高宇行与辉煌产业顾问合作签约仪式高清图片，及Hexacube项目实景照片各一张。
