日本去年首都圈新建公寓均价创新高

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      日本不动产经济研究所25日发布的2021年首都圈(1都3县)新建公寓每套平均价格较上年上涨2.9%,达到6260万日元(约合人民币348万元),超过了泡沫经济时期1990年的6123万日元,刷新最高纪录。东京都心的塔楼公寓等高级楼盘人气高涨,推升了平均价格。

  受土地价格和人手不足的影响,建设成本上升反映到了公寓价格上。预计2022年在都心热门区域也有大量高价楼盘发售,负责人称“目前均价不存在下跌的因素”。

  从各地区平均价格来看,东京23区上涨7.5%,达到8293万日元,为1991年后30年来首次超过8000万日元。23区以外下跌7.3%,为5061万日元。神奈川下跌3.1%至5270万日元,埼玉上涨5.2%至4801万日元,千叶下跌1.4%至4314万日元。

  开盘量为33636套,较上年增加23.5%。因新冠疫情下居家办公等远程办公得到普及,追求更大居住空间的消费者增加,郊外楼盘畅销。

  各地区开盘量中,23区增加21.8%至13290套,23区以外减少9.9%至2921套。神奈川增加54.1%至8609套,埼玉增加32.2%至4451套,千叶增加5.9%至4365套。

  同时发布的去年12月单月开盘量同比减少9.7%,为6649套。每套均价下跌4.2%至5384万日元,6个月来首次下降。